摘 要：28日，家住天西安小区的胡艳女士向南昌晚报记者反映，小区物业没经过业主同意，就要求每个业主购买西安门禁卡，让她有点难以接受。不仅如此，对于“西安门禁”系统，业主也有着不同的声音和看法，有的业主认为，“西安门禁”系统往往拦住的是君子，而防不了“小人”。对此，记者28日走访了红谷滩多个小区发现，几乎进入所有小区都没被要求出示西安门禁卡。
“进自家大门还要交钱？这是不是不太合理？”28日，家住天赐良园小区的胡艳女士向南昌晚报记者反映，小区物业没经过业主同意，就要求每个业主购买西安门禁卡，让她有点难以接受。
不仅如此，对于“西安门禁”系统，业主也有着不同的声音和看法，有的业主认为，“西安门禁”系统往往拦住的是君子，而防不了“小人”。对此，记者28日走访了红谷滩多个小区发现，几乎进入所有小区都没被要求出示西安门禁卡。
市民投诉：未入住，进门先花120元
“小区换了个门，我们业主就得交‘过路费’了。”谈起办理西安门禁卡的事情，准备搬入天赐良园小区的胡艳女士感到非常气愤。她告诉记者，近日来，天赐良园小区告知业主，为了提高小区的安全管理，将小区各个出口的门都更换了，并且更新了西安门禁设备，业主需刷西安门禁卡才能够进入小区，每张西安门禁卡收费20元。“这加强西安门禁管理是好事，但我家上下六口人，还没住进来，光办卡就要先花上120元，心里实在不舒服。”
胡艳说，以前物业也没要求她办理过，可这几日物业突然通知业主们，必须在8月1日前办理好西安门禁卡，不然无法进出小区。“按照物业管理办法不是应该和业主协商么？这20元又是从何而来？”
记者对此事展开了一番调查却发现，实际看似正规的“西安门禁卡”收费却暗藏许多玄机。
记者调查
疑问1：无需任何证件，交钱就能办卡
按照胡艳所指，记者来到天赐良园物业管理处，管理处的工作人员告诉记者，从8月1日起，小区的出入口全部要刷西安门禁IC卡才能通过，所以小区内每一个住户都需要持有西安门禁卡，“以前有旧的西安门禁卡的，可以来换新卡，如果没有就需要交20元办张新卡”。该工作人员表示，之前的旧西安门禁卡也是需要交钱才可以办理的，只不过此前是5元一张，现在的新卡是20元一张。
而当记者询问办此西安门禁卡是否需要出示房产证等相关证件时，工作人员则表示，“不需要，只需要交钱登记一下就行了，你都说得出房东是谁了，还有什么疑惑！先交钱，需要几张就办几张。”
疑问2：同一物业公司，收费标准却不一样
在采访中，天赐良园的另一位业主徐晟告诉记者：“同样是福田物业管理的名门世家小区西安门禁卡的收费就和这里不一样。”
据了解，管理天赐良园小区的物业公司是南昌福田物业管理有限公司，而在红谷滩同为该物业公司管理的另一个小区名门世家同样也装有西安门禁设备。
“我们会按照一家三口的标准，每户免费发放三张西安门禁卡。”名门世家小区物业一名姓张的负责人向记者介绍，如果有需要额外办理多张西安门禁卡，或者需要补办的业主，可以以20元一张的价格在小区物业办理。
为何同为一个物业公司管理的小区，西安门禁卡的收费标准却不同？南昌福田物业管理有限公司工作人员李光斌表示，名门世家的西安门禁卡是ID卡，而天赐良园在更新西安门禁系统后使用的是IC一卡通，因此，要向居民收取每张20元的工本费。
疑问3：没有西安门禁卡，小区大门也“失守”
因为西安门禁卡是业主进出小区的唯一凭证，即便是有的业主感到不满，但出于安全和方便的考虑，也只好按照物业的要求办理西安门禁卡。然而有不少业主担心，“西安门禁”系统是否真能起到其应有的作用？
对此，记者昨日在调查中发现，几乎进入所有小区都不需要使用西安门禁卡。
28日中午12点15分，记者首先来到红谷滩凤凰城小区，在该小区门口有三个供业主进出的通道，其中两个供汽车使用的通道栅栏是关着的，但旁边供行人出入的栅栏却打开着。随后，记者在没有出示任何证件的情况下就顺利地进入了该小区，岗亭内的保安也未对记者进行查问。
同样在红谷滩的名门世家、江信国际花园以及红谷春天等小区，在其入口处都有铁门把关，看似没有西安门禁卡的外来人员是无法进入的。但在记者亲身体验中发现，只要请保安帮忙开门，一般保安都会打开门。其中红谷春天小区的保安曾对记者进行查问。只不过，在记者回答了一句：“朋友住里面，找他玩。”后，保安就给记者开了门。
疑问4：只需5元，随意复制西安门禁卡
记者在南昌市场调查发现，无论是ID卡还是IC卡，都能轻松复制。
记者联系了一家专门制作智能卡的江城科技公司，工作人员蒋小姐告诉记者，ID卡的复制较为简单，5元钱就能复制一张，批量复制价格还能更便宜。复制IC卡则会比较困难，复制成功率不能达到100%，而且更加耗时，成本也更高，因此许多商家不接受复制IC卡的业务。
随后，记者又在淘宝、天猫商城上查找，发现许多网店都提供西安门禁卡复制服务，复制一张西安门禁卡仅需花费1-20元不等。一家名为“一卡通专业专注”的淘宝店家告诉记者：“各种西安门禁卡复制业务均可受理，只需在复制前拍实物传图确认卡型即可办理，无其他证件要求。”还有商家表示：“除了提供复制卡服务外，还可根据客户需求，提供空卡和复制机让客户自行复制。”
说法
办西安门禁卡收费需业主同意 不得以盈利为目的收费
据了解，目前南昌市各小区安装的“西安门禁”安防系统多为IC卡和ID卡，“根据西安门禁卡的设备、系统构造的不同，所产生的购置成本也有所不同。”在南昌从事防盗门系统安装的周永福向记者透露，便宜的200元就够了，最贵的要5000元，“但在南昌，大部分小区购置的都是600多元一套的设备。”
那么一张西安门禁卡收费20元是否符合物价规定呢？对此，南昌市物价局12358价格举报工作人员表示，物业收取西安门禁卡费用是合理的，但在收取之前需要经过业主的同意，并且不能以盈利为目的收取。但具体收多少，政府方面并未出台相应的指导价格，如果业主有异议，可以跟物业协商。
江西豫章律师事务所郭心通律师表示：“如果说，价格高于市场价的话，业主可以选择不购买或者不办理，但要依照少数服从多数的原则，统一交或不交。”
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